Büroreinigung Lünen: Unterhaltsreinigung für Innenstadt und LünTec

Den größten Anteil einer regelmäßigen Büroreinigung haben die Arbeitsplätze. Wir wischen freie Schreibtischflächen feucht ab, leeren Papierkörbe und Abfallbehälter, tauschen die Beutel und reinigen auf Wunsch Telefone, Stuhllehnen und Ablagen. Unterlagen bleiben dort liegen, wo Sie sie hingelegt haben: Gereinigt werden die freien Flächen, Akten werden nicht umgeräumt. Ein am Abend aufgeräumter Schreibtisch führt deshalb zu einem gründlicheren Ergebnis.

Bei den Böden richtet sich das Verfahren nach dem Belag. Teppichboden wird gesaugt, Linoleum, Vinyl, Fliesen und versiegeltes Parkett werden je nach Material nebelfeucht oder feucht gewischt. Im Dienstleistungspark Im Berge Ost prägen laut WZL heimische Bäume und Gehölze die Umgebung⁴, im Herbst tragen Schuhsohlen deshalb Laub und Sand in den Eingangsbereich.

In der Teeküche reinigen wir Arbeitsflächen, Spüle und Schrankfronten, auf Wunsch auch die Außenseiten von Kühlschrank, Kaffeemaschine und Mikrowelle. Sanitärräume bekommen bei jedem Einsatz eine gründliche Reinigung von Toiletten, Urinalen, Waschbecken, Armaturen, Spiegeln und Fliesenböden. Glastüren, gläserne Trennwände und Griffspuren an der Eingangstür nehmen wir in den laufenden Turnus auf, Fensterflächen dagegen meist als eigene Glasreinigung in längeren Abständen.

Für Arbeitgeber ist die Reinigung von Arbeitsräumen gesetzlich geregelt. § 4 Absatz 2 der Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) lautet: „Der Arbeitgeber hat dafür zu sorgen, dass Arbeitsstätten den hygienischen Erfordernissen entsprechend gereinigt werden. Verunreinigungen und Ablagerungen, die zu Gefährdungen führen können, sind unverzüglich zu beseitigen.“¹³ Die Verordnung gilt in Lünen wie überall in Deutschland. Einen festen Turnus für Büroräume nennt § 4 nicht, er verlangt eine Reinigung, die den hygienischen Erfordernissen entspricht¹³.

Konkreter wird der Anhang der Verordnung bei den Sanitärräumen. Nach Nummer 4.1 hat der Arbeitgeber Toilettenräume zur Verfügung zu stellen, mit verschließbaren Zugängen, einer ausreichenden Anzahl von Toilettenbecken und Handwaschgelegenheiten¹⁴. Sind Waschräume erforderlich, müssen dort laut Anhang fließendes warmes und kaltes Wasser, Mittel zum Reinigen und gegebenenfalls zum Desinfizieren sowie zum Abtrocknen der Hände vorhanden sein¹⁴.

Die Umsetzung im Alltag beschreiben die Technischen Regeln für Arbeitsstätten. Die von der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin veröffentlichte ASR A4.1 „Sanitärräume“ (Ausgabe September 2013, zuletzt geändert 2022)¹⁵ bestimmt in Punkt 5.1 Absatz 3: „Toilettenräume und ihre Einrichtungen sind in Abhängigkeit von der Häufigkeit der Nutzung zu reinigen und bei Bedarf zu desinfizieren. Bei täglicher Nutzung müssen sie mindestens täglich gereinigt werden.“¹⁶ Als Hinweis empfiehlt die Regel einen Reinigungsplan im Toilettenraum, den das Reinigungspersonal fortlaufend abzeichnet¹⁶. Für Waschräume heißt es in Punkt 6.1 Absatz 8, dass sie bei täglicher Nutzung täglich gereinigt werden sollen¹⁶.

Hält ein Arbeitgeber die ASR ein, kann er nach deren eigener Vorbemerkung davon ausgehen, dass die Anforderungen der Verordnung erfüllt sind; wählt er eine andere Lösung, muss sie mindestens den gleichen Schutz erreichen¹⁶. Punkt 5.4 der ASR A4.1 nennt außerdem die Ausstattung von Toilettenräumen, darunter Abfallbehälter, Toilettenpapier sowie Mittel zum Reinigen und Trocknen der Hände¹⁶. Punkt 4 Absatz 1 untersagt, in Sanitärräumen Gegenstände oder Arbeitsstoffe aufzubewahren, die nicht zur zweckentsprechenden Einrichtung dieser Räume gehören, insbesondere Gefahrstoffe¹⁶. Vor dem Start einer Büroreinigung Lünen klären wir deshalb mit Ihnen, wer Verbrauchsmaterial nachfüllt und wo Reinigungsmittel und Geräte gelagert werden.

Ob in Ihrem Betrieb zusätzliche Anforderungen gelten, etwa aus dem Infektionsschutz in einer Praxis, bewertet der Arbeitgeber in seiner Gefährdungsbeurteilung. Eine Rechtsberatung ersetzt diese Übersicht nicht.

Die meisten Büros lassen sich am besten reinigen, wenn niemand am Schreibtisch sitzt. Wir legen die Einsatzzeit deshalb so, dass sie den Betrieb nicht unterbricht, etwa am frühen Abend nach Dienstschluss oder am frühen Morgen vor der ersten Besprechung.

Für Einsätze ohne Ihre Anwesenheit braucht unser Personal Zugang. Die Schlüsselübergabe halten wir schriftlich fest: welche Schlüssel oder Transponder, für welche Türen, wer sie verwahrt. Gibt es eine Alarmanlage, vereinbaren wir das Vorgehen beim Scharf- und Unscharfschalten und legen fest, welche Räume nicht betreten werden, zum Beispiel ein Serverraum oder ein Archiv. In Häusern mit mehreren Mietparteien kommt die Frage hinzu, wann die Haustür abgeschlossen wird und wer dafür zuständig ist.

Grundlage jedes Auftrags ist ein Leistungsverzeichnis. Darin steht Raum für Raum, welche Tätigkeit in welchem Abstand anfällt, zum Beispiel Papierkörbe und Sanitär bei jedem Einsatz, Türen und Lichtschalter wöchentlich, Heizkörper und Fensterbänke monatlich. So wissen beide Seiten, was vereinbart ist, und Sie können nachprüfen, ob es erledigt wurde. Ändert sich die Nutzung, etwa weil neue Arbeitsplätze dazukommen oder ein Besprechungsraum zum Büro wird, passen wir das Verzeichnis für Ihre Büroreinigung Lünen an.

Arztpraxen und Therapieräume stellen höhere Anforderungen als ein Büro. Zum Gesundheitswesen der Stadt gehören das Klinikum St.-Marien-Hospital an der Altstadtstraße 23¹⁸ und die Klinik am Park in Brambauer¹⁰. Für Praxen verbinden wir die laufende Reinigung mit unserer Hygiene- und Desinfektionsreinigung. Maßgeblich ist der Hygieneplan Ihrer Einrichtung: Er legt fest, welche Flächen mit welchem Mittel desinfiziert werden, und danach richten wir unsere Arbeit aus.

In Kanzleien, Steuerbüros und Versicherungsagenturen liegen vertrauliche Unterlagen oft offen auf dem Tisch. Hier hilft eine klare Absprache: Papiere werden nicht bewegt, entsorgt wird nur, was im Papierkorb liegt. Akten zur Vernichtung gehören in den Aktenvernichter, nicht in den Papierkorb. Empfang und Wartebereich, in denen Mandanten den ersten Eindruck gewinnen, nehmen wir bei Bedarf häufiger in den Plan.

Agenturen, Softwarefirmen und IT-Dienstleister arbeiten oft in offenen Raumkonzepten mit viel Technik. Bildschirme, Tastaturen und Geräte reinigen wir nur nach Absprache und mit geeigneten Mitteln, Serverräume betreten wir nur, wenn Sie das ausdrücklich wünschen.

Coworking-Flächen und Gründerzentren teilen Küche, Konferenzräume und Sanitäranlagen zwischen vielen Nutzern, deren Zahl schwankt. Entscheidend ist, wer welchen Bereich verantwortet: der Betreiber die Gemeinschaftsflächen, der Mieter sein eigenes Büro. Beides lässt sich bei uns getrennt beauftragen und abrechnen, jeweils mit eigenem Turnus.

Saubere Fenster prägen den ersten Eindruck eines Büros, werden aber selten im gleichen Rhythmus gereinigt wie Böden und Sanitärräume. Die Glas- und Rahmenreinigung ist bei uns eine eigene Leistung, die sich mit der laufenden Unterhaltsreinigung kombinieren lässt. Dazu zählen Fensterflächen innen und außen, Rahmen, Falze und Fensterbänke, außerdem Glastüren, Oberlichter und Schaufenster.

In Lünen stehen sehr unterschiedliche Gebäude nebeneinander. Die WZL beschreibt den Dienstleistungspark Im Berge Ost mit moderner Architektur⁴, in der Innenstadt prägen Bauten der 1960er und 1970er Jahre wie das Rathaus-Hochhaus das Bild, wenige Minuten entfernt stehen teils denkmalgeschützte Fachwerkhäuser². Große Glasflächen eines modernen Bürobaus verlangen anderes Werkzeug als kleine Sprossenfenster in einem Altbau, und ab einer gewissen Höhe muss vor Ort geklärt werden, mit welchem Arbeitsmittel sicher gearbeitet werden kann.

Wie oft die Fenster geputzt werden, entscheiden Sie. Eine übliche Kombination ist eine wöchentliche oder zweiwöchentliche Unterhaltsreinigung mit einer Glasreinigung in größeren Abständen. Glas im Innenbereich, also Glastüren, Trennwände und Griffspuren, ist meist schon Teil der Büroreinigung Lünen und muss nicht gesondert beauftragt werden.

Am Anfang steht Ihre Anfrage, telefonisch unter 0231 53035483, per WhatsApp an die 0163 8672944 oder per E-Mail an kontakt@fedox-facilityservices.de. Nennen Sie uns die Adresse in Lünen, die ungefähre Bürofläche, die Zahl der Arbeitsplätze und Sanitärräume und die Zeiten, zu denen gereinigt werden kann. Sie hören innerhalb von 24 Stunden von uns.

Im zweiten Schritt besichtigen wir Ihre Räume. Dabei geht es um Bodenbeläge, Zugang, Schlüssel und Alarm, um Wasseranschluss und Abstellmöglichkeit für Reinigungsgeräte und um Ihre Vorstellungen zum Turnus. Daraus entstehen das Leistungsverzeichnis und ein schriftliches Angebot, kostenlos und unverbindlich.

Sagen Sie zu, vereinbaren wir den Starttermin und übernehmen die Schlüssel. Sie erhalten eine feste Ansprechperson für alle Fragen rund um Ihre Büroreinigung Lünen, für gewerbliche wie private Auftraggeber. Als Neukunde erhalten Sie auf den ersten Auftrag 15 Prozent Nachlass, höchstens 500 Euro. Fedox ist seit 2020 inhabergeführt, hat seinen Sitz in Dortmund und setzt geschultes Fachpersonal, moderne Technik und umweltfreundliche Reinigungsmittel ein.

Fedox sitzt an der Güntherstraße 42d in 44143 Dortmund. Bis zum Amtsgericht Lünen am Spormeckerplatz, mitten in der Innenstadt, haben wir laut Routenplaner etwa 16 Kilometer gemessen, rund 19 Minuten ohne Verkehr¹. Gefahren wird über die Brackeler Straße und die B 236, im Lüner Stadtgebiet dann über Dortmunder Straße und Viktoriastraße, auf denen B 54 und B 236 gemeinsam verlaufen¹¹⁰.

Zum Technologiezentrum LünTec, Am Brambusch 24 in Brambauer, sind es nach derselben Messung etwa 15 Kilometer und rund 18 Minuten, zuletzt über die Brambauerstraße (L 654)¹. Besichtigungen und regelmäßige Reinigungen übernehmen wir in allen Lüner Stadtteilen, nördlich wie südlich der Lippe.