Gebäudereinigung Unna: Reinigung für Altstadt, Königsborn und Industriepark

Die Wirtschaftsförderung der Kreisstadt nennt als Standorte der Unternehmen vor allem die Gewerbegebiete an der Viktoria-, Zechen-, Nord- und Feldstraße sowie die Industrieparks Nord, Süd und Büddenberg⁵. Freie Flächen gibt es nach Angaben der Stadt besonders im Gewerbepark an der B 1 und im Gewerbegebiet Büddenberg⁵. Die meisten Arbeitsplätze bieten Groß- und Einzelhandel, Verkehrs- und Logistikdienstleister, Eisen- und Metallverarbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik, Handwerk sowie Chemie- und Kunststoffverarbeitung⁵.

Daraus ergeben sich typische Objekte für die Büroreinigung: Verwaltungstrakte an Lagerhallen, Werkstattbüros und Sozialräume für Schichtbetriebe. Unter Unterhaltsreinigung versteht man die laufende Reinigung nach festem Plan, also Böden, Schreibtischflächen, Küchen, Sanitärräume und das Leeren der Abfallbehälter. Wie oft wir kommen, bestimmen Sie: einmalig, wöchentlich, alle zwei Wochen, monatlich oder nach Absprache. In Schichtbetrieben legen wir die Reinigungszeiten zwischen die Schichten.

Die Treppenhausreinigung ist in Unna vor allem dort gefragt, wo viele Parteien ein Haus teilen: in den Zechensiedlungen und der Hochhaussiedlung in Königsborn⁴, in der Buderuskolonie in Massen, in den größeren Mehrfamilienhaussiedlungen im Südwesten³ und in Altbau- und Jugendstilwohnungen, die die Stadt ausdrücklich zu ihrem Wohnraumangebot zählt¹¹. Holzstufen, Terrazzo oder alte Fliesen brauchen dabei andere Mittel als der Steinbelag im Neubau.

Für Vermieter und Eigentümergemeinschaften ist ein Punkt wichtig: Die Kosten der Hausreinigung sind nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar¹². Dazu zählt die Verordnung ausdrücklich die Säuberung der gemeinsam genutzten Gebäudeteile wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen und den Fahrkorb des Aufzugs¹². Ob und in welcher Höhe umgelegt wird, richtet sich nach dem Mietvertrag. Damit die Abrechnung nachvollziehbar bleibt, lohnt es sich, Leistungsumfang und Turnus schriftlich festzuhalten.

Weil die städtische Satzung Eigentümer auch zur Gehwegreinigung und zum Winterdienst verpflichtet⁹, lohnt es sich, innen und außen zusammen zu vergeben. Als Teil der Gebäudereinigung Unna übernehmen wir auf Wunsch beides in einem Auftrag.

Grundlage ist die Straßenreinigungs- und Gebührensatzung der Kreisstadt Unna vom 15. Dezember 2017⁹, zuletzt geändert durch die 8. Änderungssatzung vom 23. Dezember 2025, die nur die Gebühren in § 6 betrifft¹³. Die Aufgaben sind klar verteilt: Die Stadtbetriebe Unna übernehmen den Winterdienst auf den Fahrbahnen, und zwar nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs an Stellen, die zugleich gefährlich und verkehrswichtig sind¹⁴. Eine uneingeschränkte Räum- und Streupflicht der Stadt besteht deshalb nicht¹⁴. Für den Winterdienst auf dem Gehweg vor dem Grundstück sind die Eigentümer zuständig¹⁴.

Was § 4 der Satzung verlangt, ist genau festgelegt⁹. Gehwege sind in einer Breite von 1,50 Metern von Schnee freizuhalten, bei Eis- und Schneeglätte ist zu streuen⁹. Salz und andere auftauende Stoffe sind grundsätzlich verboten⁹. Erlaubt sind sie nur in besonderen klimatischen Ausnahmefällen wie Eisregen, wenn abstumpfende Mittel nicht ausreichen, und an gefährlichen Stellen wie Treppen, Rampen, Brückenauf- oder -abgängen und starken Gefälle- oder Steigungsstrecken⁹. An Haltestellen für Busse und Schulbusse muss der Gehweg so frei und gestreut sein, dass Fahrgäste sicher ein- und aussteigen und die Haltestelle erreichen können⁹.

Auch die Uhrzeiten stehen in § 4 Abs. 3⁹. Schnee und Glätte, die zwischen 7 und 20 Uhr entstehen, an Sonn- und Feiertagen zwischen 9 und 20 Uhr, sind unverzüglich nach Ende des Schneefalls zu beseitigen⁹. Was nach 20 Uhr fällt, muss am Folgetag werktags bis 7 Uhr, sonn- und feiertags bis 9 Uhr weg sein⁹. Baumscheiben und begrünte Flächen dürfen weder mit Salz bestreut noch mit salzhaltigem Schnee belegt werden, Einläufe und Hydranten sind freizuhalten, und Schnee vom Grundstück darf nicht auf die Straße geschafft werden⁹. Gibt es keinen eigenen Gehweg, gilt nach § 1 Abs. 3 eine Gehbahn von 1,50 Metern ab begehbarem Straßenrand⁹.

Die Unnaer Altstadt ist durch die Denkmalbereichssatzung „Altstadt Unna“ geschützt, die besondere Anforderungen an bauliche Maßnahmen stellt, und die Stadt ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Historische Stadt- und Ortskerne in NRW². In der Altstadt sind zahlreiche Fachwerkbauten aus dem 16. bis 19. Jahrhundert erhalten, darunter das Giebelhaus Markt 11 und der Rahlenbecks Hof an der Klosterstraße 44³. In Königsborn stehen entlang der Friedrich-Ebert-Straße am Kurpark Wohn- und Geschäftshäuser aus der Blütezeit des Solebads⁴.

Für die Fassadenreinigung an solchen Gebäuden gilt: Verfahren, Druck und Reinigungsmittel müssen zum Material passen, ob Fachwerk, Putz, Naturstein oder Klinker. Bei eingetragenen Denkmälern ist es sinnvoll, vorab mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt zu klären, ob eine Maßnahme abgestimmt werden muss².

Die Glasreinigung ist in der Fußgängerzone ein Dauerthema. Ladenlokale an Bahnhofstraße, Massener Straße oder am Markt⁸ haben große Schaufenster, die bei Laufkundschaft schnell Fingerabdrücke und Straßenstaub zeigen. Wir übernehmen Glas- und Rahmenreinigung im gewünschten Turnus, auf Wunsch zusammen mit der Gehwegreinigung.

Einen seriösen Festpreis für eine Gebäudereinigung Unna gibt es erst nach der Besichtigung. Vorab lässt sich aber sagen, woraus sich der Preis zusammensetzt und welche Untergrenzen verbindlich feststehen. Den größten Posten macht die Arbeitszeit aus. Für gewerbliche Beschäftigte der Gebäudereinigung gilt seit dem 1. Januar 2026 bundeseinheitlich ein Mindestlohn von 15,00 Euro je Stunde für Innen- und Unterhaltsreinigung und von 18,40 Euro für Glas- und Fassadenreinigung²⁰. Auch der Winterdienst auf Verkehrs- und Freiflächen gehört tariflich zur unteren Lohngruppe²⁰.

Zum Lohn kommen Sozialabgaben, Urlaubs- und Krankheitszeiten, Anfahrt, Reinigungsmittel, Maschinen und die Einsatzplanung. Liegt ein Stundenpreis kaum über dem Mindestlohn, lohnt deshalb die Nachfrage, wie er kalkuliert ist. Wie viele Stunden ein Objekt braucht, hängt von Fläche, Bodenbelag, Ausstattung der Sanitärräume, Verschmutzung und Turnus ab. Ein Treppenhaus in einem Königsborner Mehrfamilienhaus ist anders zu rechnen als die Sozialräume einer Halle im Industriepark.

Für Eigentümer in Unna kommen öffentliche Gebühren dazu, die unabhängig von einer Reinigungsfirma anfallen. Für die Fahrbahnreinigung durch die Stadt zahlen sie seit dem 1. Januar 2026 je Meter Grundstücksfront und Jahr 64,03 Euro in der Fußgängerzone, 24,36 Euro in Reinigungsklasse I, 6,96 Euro in Klasse II, 3,48 Euro in Klasse III und 1,74 Euro in Klasse IV¹³. Die Gehwege bleiben in diesen Klassen Sache der Eigentümer⁹. Genau diesen Teil können Sie an einen Dienstleister geben, dann kommen zur städtischen Gebühr die Kosten der beauftragten Gehwegreinigung hinzu.

Für Vermieter zählt, was davon in die Nebenkostenabrechnung darf. Neben der Hausreinigung nach § 2 Nr. 9 nennt die Betriebskostenverordnung in § 2 Nr. 8 die Gebühren für die öffentliche Straßenreinigung und, dem Wortlaut nach, die Kosten entsprechender nicht öffentlicher Maßnahmen¹². Auf Wunsch weisen wir Treppenhaus, Gehweg und Winterdienst im Angebot getrennt aus, damit Sie die Posten zuordnen können. Für Neukunden gibt es auf den ersten Auftrag 15 Prozent Rabatt, maximal 500 Euro.

Für Abfall und Straßenreinigung sind in Unna die Stadtbetriebe zuständig¹⁴²¹. Ihr Servicehof an der Viktoriastraße hat dienstags bis freitags von 11 bis 17 Uhr und samstags von 8 bis 14 Uhr geöffnet¹⁵, Laub von Straßenbäumen nimmt er kostenlos an¹⁵. Welche Abfallarten dort im Einzelnen angenommen werden, klären wir vor einer Räumung direkt bei den Stadtbetrieben, damit keine Fahrt umsonst ist.

Sperrmüll holen die Stadtbetriebe an festgelegten Abfuhrtagen ab²¹. Der Antrag braucht eine Unterschrift und geht per Post, Fax oder E-Mail an die Stadtbetriebe²¹. Unbelasteten Boden und Bauschutt nimmt die Inertstoffdeponie der GWA an der Mühlhauser Straße in Kamen-Heeren-Werve an, die kreisweit genutzt werden kann²².

Bei einer Entrümpelung in Unna planen wir die Abfuhr entlang dieser Wege. Im Hausmeisterservice gehört dazu auch der Tonnendienst: Restmüllbehälter mit 1.100 Litern lassen sich in Unna wahlweise wöchentlich, vierzehntäglich oder vierwöchentlich leeren²³, und jemand muss sie rechtzeitig an die Straße stellen.

Am Anfang einer Gebäudereinigung Unna steht Ihre Anfrage per Telefon unter 0231 53035483, per WhatsApp unter 0163 8672944 oder per E-Mail an kontakt@fedox-facilityservices.de. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Antwort. Hilfreich sind Adresse, Art des Objekts, ungefähre Fläche und Wunschturnus.

Danach sehen wir uns das Objekt vor Ort an, ob Praxis am Klinikum, Mehrfamilienhaus in Königsborn oder Halle im Industriepark. Bei der Besichtigung klären wir Bodenbeläge, Zugänge, Schlüsselregelung, Reinigungszeiten und Sonderwünsche wie Glasflächen oder Winterdienst. Auf dieser Grundlage erhalten Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot mit Leistungsumfang und Turnus.

Nach Ihrer Zusage startet die Reinigung zum vereinbarten Termin. Ab dem ersten Einsatz haben Sie einen festen Ansprechpartner, an den Sie sich bei Änderungen, Rückfragen oder zusätzlichen Leistungen wenden. Fedox arbeitet für gewerbliche und private Auftraggeber mit geschultem Fachpersonal und umweltfreundlichen Reinigungsmitteln.

Fedox sitzt an der Güntherstraße 42d in 44143 Dortmund, in der östlichen Innenstadt. Von dort bis zum Rathaus Unna am Rathausplatz 1 sind es etwa 18 Kilometer, laut Routenplaner rund 24 Minuten ohne Verkehr¹.

Die Route führt über den Westfalendamm, also die B 1, aus Dortmund heraus und bleibt bis Unna überwiegend auf der B 1, unterbrochen von einem kurzen Abschnitt im Bereich der A 1¹. Dort geht es über die Hertingerstraße und den Innenstadtring mit Südring und Ostring ins Zentrum¹.

Für Kunden der Gebäudereinigung Unna heißt das: Besichtigungen und Einsätze nach Schneefall sind gut planbar. Fedox hat in Unna kein eigenes Büro, die Einsätze werden vom Dortmunder Firmensitz aus organisiert.